Quy trình thi công nội thất chung cư là một trong những khía cạnh quan trọng giúp đảm bảo rằng mọi dự án đều diễn ra suôn sẻ, hiệu quả và đáp ứng được yêu cầu của khách hàng. Việc nắm vững quy trình này không chỉ giúp các nhân viên thi công thực hiện tốt công việc mà còn giúp chủ đầu tư và gia chủ có cái nhìn tổng quát về tiến độ và chất lượng công việc. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết về quy trình thi công nội thất chung cư thông qua 12 bước cơ bản, từ nhận bàn giao mặt bằng đến hoàn thành và bàn giao căn hộ.
QUY TRÌNH 12 BƯỚC THI CÔNG NỘI THẤT CHUNG CƯ – HOÀNG THIÊN NAM
Bước 1: Nhận bàn giao mặt bằng trước khi thi công nội thất chung cư, căn hộ
Nhận bàn giao mặt bằng là bước đầu tiên và cực kỳ quan trọng trong quy trình thi công nội thất chung cư. Trước khi bắt đầu làm việc, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của HOÀNG THIÊN NAM cần thực hiện một số công việc cụ thể để đảm bảo rằng họ đã hiểu rõ về tình trạng hiện tại của căn hộ. 
Chuẩn bị biên bản và hồ sơ nhận bàn giao mặt bằng căn hộ
Bước này bao gồm việc lập biên bản ghi nhận lại toàn bộ hiện trạng của căn hộ, bao gồm các lỗi hoặc vấn đề nếu có. Đội ngũ thi công cần phải kiểm tra các đường ống kỹ thuật và ghi chú chính xác cách bố trí của các thiết bị như điều hòa, báo cháy, cứu hỏa… Đây sẽ là nguồn tài liệu quý giá cho quá trình thiết kế và thi công sau này. Ngoài ra, việc chụp ảnh hiện trạng cũng rất cần thiết, bởi nó giúp đánh dấu các điểm bất thường và cung cấp minh chứng rõ ràng về tình trạng ban đầu của căn hộ. Những bức ảnh này sẽ hỗ trợ trong việc đánh giá chất lượng thi công và bảo trì sau này.
Bước 2: Thông báo cho ban quản lý tòa nhà, làm việc và ký tá các văn bản liên quan
Việc cư dân khi sửa chữa căn hộ có thông báo trước cho ban quản lý tòa nhà sẽ là việc làm đúng quy trình và đảm bảo sự chuyên nghiệp, tuân thủ các nội quy của tòa nhà, an toàn phòng cháy chữa cháy,…. Bởi lẽ trong quá trình thi công nội thất chung cư, có thể vấp phải những sự cố ảnh hưởng tới các căn hộ xung quanh như tiếng ồn, khói bụi. Bên cạnh đó, nhà thầu thi công cần làm việc và kết hợp với ban quản lý tòa nhà để tối ưu cho tiến độ công việc và nhận được sự hỗ trợ trong một số trường hợp xảy ra các vấn đề:
- Liên quan đến đường ống cấp nước và thoát nước chung cho toàn tòa nhà.
- Đường dây điện ngầm và các sự cố gây nguy hiểm.
- Hệ thống dây điện đảm bảo cho quá trình thi công
- Hạn chế nhất các rủi ro trong quá trình thi công nội thất chung cư.
Bước 3: Làm lễ động thổ trước khi thi công nội thất chung cư, căn hộ
Trong văn hóa Việt Nam, lễ động thổ là một phong tục truyền thống rất được coi trọng. Nó không chỉ mang ý nghĩa tâm linh mà còn thể hiện sự kính trọng đối với đất đai, nơi xây dựng tổ ấm mới.
Ý nghĩa tâm linh của lễ động thổ
Nhiều khách hàng tin rằng việc thực hiện lễ động thổ sẽ mang lại may mắn và thuận lợi trong quá trình thi công. HOÀNG THIÊN NAM luôn chú trọng đến yếu tố tâm linh này và tổ chức lễ động thổ trang trọng trước khi bắt đầu công việc. 
Điều này không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp mà còn giúp gia chủ cảm thấy yên tâm hơn khi bắt tay vào một dự án lớn.
Bước 4: Chuẩn bị thi công nội thất chung cư, căn hộ
Bước tiếp theo trong quy trình thi công nội thất chung cư, chúng tôi chuẩn bị kỹ càng các hồ sơ, giấy tờ tài liệu, biển bảng phục vụ cho kế hoạch thi công như:
- Các biển bảng an toàn lao động.
- Nội quy thi công, nội quy an toàn lao động.
- Bảng kế hoạch tiến độ thi công chi tiết cho từng hạng mục công việc, số lượng nhân công tham gia theo tiến độ.
- Hồ sơ bản vẽ từ tổng thể đến chi tiết.
- Bảng danh sách mẫu các loại vật liệu trình chủ đầu tư duyệt và thống nhất thông qua.
- Các hồ sơ giấy tờ tài liệu liên quan khác.
Bước 5: Bọc lót, bảo vệ các đồ đạc, trang thiết bị sẵn có
Trước khi bắt đầu thi công, việc bọc lót và bảo vệ các đồ vật có sẵn trong căn hộ là vô cùng quan trọng. Giữ gìn tài sản
Nếu căn hộ đã có các thiết bị nội thất do chủ đầu tư bàn giao, việc bảo vệ chúng sẽ giúp ngăn ngừa hư hỏng và thất thoát tài sản. HOÀNG THIÊN NAM luôn cẩn thận bọc lót tất cả các đồ vật như cửa ra vào, tay nắm cửa và các thiết bị điện. Đây là một phần trong quy trình thi công nội thất chung cư mà nhiều người thường bỏ qua, nhưng lại có tác động lớn đến chất lượng tổng thể của dự án.
Bước 6: Thi công nội thất chung cư – Các hạng mục nề – Phá dỡ, trát, ốp, lát
Đây là giai đoạn bắt đầu thi công trực tiếp, nơi mà các phần công việc chính như phá dỡ, vận chuyển, xây trát, ghép cốp pha, đổ bê tông… sẽ được thực hiện. Kỹ thuật và chất lượng công trình
Các hạng mục nề yêu cầu kỹ thuật cao và cần sự giám sát chặt chẽ từ đội ngũ kỹ thuật. Mọi hoạt động phải được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn, từ việc chọn nguyên liệu đến HOÀNG THIÊN NAM cam kết mang đến chất lượng tốt nhất cho từng hạng mục thi công. Sự phối hợp giữa kiến trúc sư và thợ thi công chính là chìa khóa giúp hoàn thiện công trình một cách mỹ mãn.
Bước 7: Thi công nội thất chung cư – Hệ thống điện nước
Có khá nhiều nguyên tắc trong việc thi công điện nước căn hộ. Trong bài này HOÀNG THIÊN NAM chia sẻ một sô nguyên tắc căn bản mà công ty quán triệt, những nguyên tắc bị rất nhiều đơn vị thông thường khác vi phạm bỏ qua. Đó là: hệ thống điện bắt buộc sử dụng ống gen đi ngầm trong tường. Tuyệt đối không được nối dây trong tường. Các đường đi điện nước sử dụng máy cắt cẩn thận, không đục tay. Thường xuyên sử dụng nivo để kiểm tra độ thẳng hàng của các công tắc ổ cắm, các thiết bị điện nước. Việc này rất quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ cao của nội thất.
- Tháo dỡ, lắp đặt đường ống cấp nước, thoát nước
- Lắp đặt thiết bị sử dụng nước
- Bố trí ống điện âm tường, dây điện, kéo dây
- Lắp đặt các thiết bị điện: ổ cắm, công tắc, đèn,…
Lưu ý:
- Thường xuyên sử dụng nivo để kiểm tra độ thẳng hàng của các công tắc ổ cắm, các thiết bị điện nước.
- Kiểm tra các vật tư vật liệu trước khi tiến hành thi công. Nếu thấy có dấu hiệu chưa đảm bảo chất lượng cần đề xuất ngay biện pháp xử lý.
Bước 8: Thi công nội thất chung cư – Hạng mục trần vách thạch cao
Các mẫu trần thạch cao từ đơn giản đến phức tạp đều góp phần làm tôn lên vẻ đẹp của đồ nội thất trong nhà qua thiết kế tinh tế và đa dạng phong cách. Trong quá trình thi công, cần đặc biệt lưu ý những điểm sau:
- Phải thi công thạch cao hoàn thiện các vị trí cửa và cửa sổ trước khi tiến hành thi công trần thạch cao. Cần tạm thời đóng kín các vị trí mở để tránh các tác động trực tiếp của thời tiết ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
- Cần che phủ các cấu kiện khung xương, tấm thạch cao và các phụ kiện trước khi thi công. Sắp xếp và kê đỡ chúng một cách thích hợp, không để chúng tiếp xúc trực tiếp với mặt đất.
- Mỗi hệ thống trần thạch cao có thể chịu được mức độ tải trọng khác nhau. Cần tìm hiểu đặc điểm của công trình để sử dụng hệ thống trần phù hợp.
- Cần tuân thủ các yêu cầu về kỹ thuật trong quá trình thi công trần thạch cao: Yêu cầu đi xương tránh lỗ đèn và các thiết bị cơ điện; Lắp đặt xương đầy đủ theo đúng quy cách của nhà sản xuất, nghiệm thu rồi mới bắn tấm thạch cao.
HOÀNG THIÊN NAM tiến hành đúng trình tự, thi công, kiểm tra, nghiệm thu trần, vách thạch cao đảm bảo quy cách trước khi tiến hành sơn bả.
Bước 9: Thi công nội thất chung cư – Hạng mục sơn bả tường, trần
Sơn bả là bước cuối cùng trong quá trình thi công các hạng mục nề và trần. Đây là lúc không gian trở nên hoàn thiện và bắt đầu tỏa sáng. Tầm quan trọng của sơn bả Sơn bả không chỉ ảnh hưởng đến diện mạo của căn hộ mà còn bảo vệ bề mặt tường khỏi các tác động bên ngoài. Việc lựa chọn màu sắc và loại sơn phù hợp sẽ tạo nên không gian hài hòa và dễ chịu cho cư dân. HOÀNG THIÊN NAM luôn chọn lọc những loại sơn chất lượng cao, thân thiện với môi trường để đảm bảo sức khỏe cho gia đình bạn.
Bước 10: Thi công nội thất chung cư – Lắp đặt thiết bị và đồ gỗ nội thất
Giai đoạn này bao gồm việc lắp đặt tất cả các thiết bị và đồ gỗ nội thất, từ tủ bếp, tủ quần áo đến sofa và bàn ghế. Tính toán và bố trí hợp lý Việc sắp xếp các món đồ sao cho hợp lý và hài hòa là rất quan trọng, không chỉ tạo tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo sự tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ làm việc chặt chẽ với gia chủ để đưa ra những giải pháp tối ưu nhất.
HOÀNG THIÊN NAM cũng chú trọng đến việc lắp đặt các thiết bị điện tử như máy lạnh, tivi, hệ thống âm thanh… sao cho không bị cản trở và dễ dàng sử dụng.
Bước 11: Vệ sinh công nghiệp
Sau khi hoàn tất các công việc thi công, bước tiếp theo là vệ sinh công nghiệp. Việc này giúp căn hộ trở nên sạch sẽ và sẵn sàng cho gia chủ chuyển vào ở. Quy trình vệ sinh Vệ sinh công nghiệp bao gồm việc dọn dẹp toàn bộ căn hộ, từ sàn nhà, tường, cửa cho đến các thiết bị nội thất. Đội ngũ vệ sinh chuyên nghiệp sẽ sử dụng các dụng cụ và sản phẩm chuyên dụng để đảm bảo rằng mọi ngóc ngách đều được chăm sóc kỹ lưỡng. Một không gian sạch sẽ không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn tạo ra ấn tượng tốt cho khách hàng ngay từ lần đầu tiên bước vào.
Bước 12: Hoàn thành bàn giao căn hộ
Cuối cùng, khi mọi thứ đã hoàn tất, HOÀNG THIÊN NAM sẽ tiến hành bàn giao căn hộ cho gia chủ. Đây là bước quan trọng nhất, đánh dấu sự kết thúc của quy trình thi công. Kiểm tra trước khi bàn giao Trước khi bàn giao, đội ngũ kỹ thuật sẽ thực hiện một cuộc kiểm tra tổng thể để đảm bảo rằng tất cả mọi thứ đều đạt tiêu chuẩn chất lượng. Gia chủ cũng sẽ được mời tham gia vào buổi kiểm tra này để có thể đưa ra ý kiến và yêu cầu sửa chữa nếu cần thiết.
Việc bàn giao căn hộ không chỉ đơn thuần là chuyển giao tài sản mà còn là một sự kiện đáng nhớ, đánh dấu sự bắt đầu một chương mới trong cuộc sống của gia chủ. Lưu ý rằng trong mỗi bước của quy trình thi công nội thất chung cư, HOÀNG THIÊN NAM luôn cập nhật nhật ký thi công một cách chi tiết, đảm bảo rằng mọi hoạt động đều được giám sát chặt chẽ và có thể dễ dàng theo dõi.
Kết luận
Quy trình thi công nội thất chung cư là một chuỗi các bước liên kết chặt chẽ với nhau, từ nhận bàn giao mặt bằng đến hoàn tất và bàn giao căn hộ. Việc tuân thủ đúng quy trình không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn mang lại sự an tâm cho chủ đầu tư và gia chủ. HOÀNG THIÊN NAM tự hào là đơn vị thi công nội thất uy tín, luôn cam kết mang đến dịch vụ chất lượng nhất cho khách hàng.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG HOÀNG THIÊN NAM
| Trụ sở chính | Số 95 Nguyễn Đức Cảnh – P. Thắng Lợi – Tp. BMT – ĐakLak |
| Hotline | 931.277.277 |
| Website | hoangthiennam.vn |
| Fanpage | Xây Dựng HOÀNG THIÊN NAM |
| xaydunghoangthiennam@gmail.com |
